Welches Klimagerät darf ich in meiner Wohnung nutzen?

Bei Klimageräten unterscheidet man zwischen mobilen Klimageräten (Monoblock) und fest installierten Split-Klimaanlagen. 

Mobile Klimageräte

Ja, die Nutzung mobiler Klimageräte ist grundsätzlich ohne Genehmigung erlaubt. Diese Geräte werden einfach in der Wohnung aufgestellt und leiten die warme Luft über einen Schlauch (meist durch ein leicht geöffnetes Fenster) nach außen.

Wichtiger Hinweis: Der Abluftschlauch darf nur durch ein geöffnetes Fenster gehängt werden. Es ist strengstens untersagt, ohne unsere Genehmigung Löcher für den Schlauch in Fensterrahmen, Wände oder Rollladenkästen zu bohren oder bauliche Veränderungen vorzunehmen.

Tipp: Nutzen Sie spezielle Textil-Fensterabdichtungen für Klimageräte, die mittels Klettverschluss am Fensterrahmen befestigt werden. Diese lassen sich beim Auszug rückstandslos entfernen.

Fest installierte Split-Klimaanlage

Nein, der Einbau von fest installierten Split-Geräten ist nicht gestattet. Split-Klimaanlagen bestehen aus einem Innen- und einem Außengerät. Für die Verbindung der beiden Einheiten ist ein Wanddurchbruch nach außen (Kernbohrung) erforderlich. Das Außengerät muss zudem an der Fassade, auf dem Balkon oder dem Dach montiert werden.
Dies hat mehrere Gründe:
  • Eingriff in die Bausubstanz: Kernbohrungen können die Statik des Gebäudes gefährden und beschädigen die Wärmedämmung (Gefahr von Kältebrücken und Schimmelbildung).
  • Fassadenbild & ggf. Denkmalschutz: Die Montage von Außengeräten an der Fassade verändert das Erscheinungsbild des Gebäudes nachhaltig. Dies ist insbesondere bei denkmalgeschützten oder städtebaulich sensiblen Objekten rechtlich nicht zulässig.
  • Lärmschutz: Die Außengeräte von Split-Anlagen erzeugen im Betrieb Geräusche und Vibrationen, die Nachbarn stören können (Verstoß gegen das Rücksichtnahmegebot).

Bitte beachten Sie: Eine eigenmächtige Installation einer fest installierten Klimananlage stellt eine Vertragsverletzung dar und kann zur Abmahnung sowie zur Pflicht des sofortigen Rückbaus führen.