Detail

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Preise

Nettokaltmiete:: 602,00 €
Nebenkosten:: 97,00 €
Heizkosten:: 82,00 €
Heizkosten enth.:: nein
Kaution:: 1.806,00 €

Kontaktperson

Firma:: Gebausie Gesellschaft für Bauen und Wohnen GmbH der Stadt Brühl
Name:: Silke Müller
Ort:
E-Mail:: inserate-2@immomio.com

Dokumente

NEU !!! 2-Zimmer DG-Wohnung in Brühl-Ost mit Tageslichtbad und Dusche

Details

Objektnr. extern:: 1603.051.046.001
Stand vom:: 19.09.2024
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung (Etage)
Straße:: Elisabethstraße 51
Ort:: 50321 Brühl
Verfügbar ab:: 01.11.2024
Wohnfläche:: 45,62 m²
Etage:: 3
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1.0
Anzahl Badezimmer:: 1.0
Zustand:: Erstbezug
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Elektro Zentralheizung Rolladen Wasch trockenraum

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Jahrgang:: 2014
Baujahr:: 2023
Befeuerung:: Elektro
Primärer Energieträger:: Elektro
Endenergiebedarf:: 43.2 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung:: Objektreferenz: 1603.051.046.001

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brühl-Ost, welches in 2023/2024 saniert wurde.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden und mit Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.

An sämtlichen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Lage:: Brühl befindet sich in bester Lage mitten zwischen Köln und Bonn. Die Zentren von Köln als auch Bonn sind mit Auto, Bundesbahn sowie der KVB in ca. 20 Minuten zu erreichen. Brühl verfügt über diverse Schulsysteme und Kindergärten. Zahlreiche Geschäfte in der Brühler Innenstadt sowie ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch die Vielzahl der Seen und das Naherholungsgebiet Kottenforst.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Baumarkt, Jysk etc) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:: Die Wohnung ist mit Raufasertapete weiß und einem ansprechendem Vinylboden ausgestattet, welcher zu vielen Stilrichtungen passt.
Sonstiges:: Ab dem 01.07.2024 sind die Mieter eigenständig verpflichtet sich um einen Kabelanbieter zu kümmern. Diese Kosten werden nicht mehr über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe beheizt und die Stromerzeugung erfolgt mit Hilfe, der auf dem Dach installierten PV - Anlage.

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